[민간사전청약] 2022년 민간 사전 청약 계획 공유

안녕하세요
돈연톰(돈 되는 시대를 연구하는 톰씨)입니다

민간사전청약제도가 시행이 되면서 아파트 공급에 대한 기대감을 가지고 있습니다

최근 오산세교2지구 A14블럭 우미건설이 시행시공하는 우미린 아파트가 사전청약을 하였습니다

https://newsis.com/view/?id=NISX20211214_0001687323&cID=10401&pID=10400

첫발 뗀 민간 사전청약 '초라한 성적표'…입지에 갈렸다

기사 내용처럼 민간사전청약이 공공 3기신도시보다 무조건 좋은 것도 아니고
결국 부동산 입지에 달려 있으므로 입지를 보고 사전청약을 진행하셔야 합니다

또한 현재 추정 분양가는 현재 계획에 의거한 추정 분양가로
최종적으로 변경될 수 있음을 아셔야 합니다

주요 Q&A

■ 신청자격

■ 주요 Q&A

1. 사전 자격요건과 판단 기준시점은 어떻게 되나요?

사전청약자격 은기존특별공급,일반공급자격 요건과동일하며,청약자격판단 기준일은사전당점자입주자모집공고일 입니다.사전청약 시점에서 해당주택건설지역에 거주 중이라면 거주기간요건을중족 하지 않아도사전청약 신청이 가능 하나, 이 경우본 청약 입주자모집공고일까지 거주기간요건을중족해야합니다.
또한,무주택세대구성원요건은사전청약입주자모집공고일부터본정약입주자모집 공고일까지유지해야합니다. 죄종 공급계약제결 전 자격확인 과정에서 거주기간을중족하지 못하거나,세대 내에서 사전당점자모집공고일 이후 주가로 주택을소유 한사실이 확인되는 경우사전당정은쥐소됩니다.
기타구제적인 자격요건은사전당점자모집 공고문을통해 확인 바랍니다.

2. 민간 사전청약에 당첨된 경우 본 청약전까지 다른 주택에 청약을 신청할 수 있는지?

청약통장을 사용하여 민간사전청약의 당점자로 선정된경우 동일한통장으로 다른주택의 사전청약 및 일반정약을신청할 수없습니다.

다만,사전당정자지위를포기한경우,지구계획변경등으로 사업추진이 어렵게 되어 사전당첨자 선정이 취소되는경우,

부적격으로 사전 당첨자 선정이취소된경우( 부적격으로인한 청약제한기간 경과이후)에는 해당통장으로
다른주택의 사전청약 및 일반정약을 신청할수 있습니다.

3. 공공 사전청약에 당첨된 경우와 민간 사전청약에 당첨된 경우 차이점은 무엇인가요?

민간사전청약의 사전 당첨자로 선정된자와 그 세대구성원은 다른주택의 공공·민간사전청약 및
일반분양주택(분양전환 임대주택을포함)에 청약을 신청할 수 없으나,

사전 당첨자 지위를 포기하는경우에는제한없이 청약을신청할수있습니다.

공공 사전청약의 입주예약자로 선정된 자와 그 세대 구성원은 공공·민간사전청약을 신청할수는없으나,
일반분양주택 (분양전환 임대주택 포함)의 청약은 신청할 수 있습니다.

2022년 민간 사전청약 예정 단지

(단위 : 천호)

분기	권역	연번	지구명	단지수	공급물량
1분기	수도권	1	의왕고천	1	0.7
		2	화성동탄2	1	1.1
		3	평택고덕	1	0.5
		4	오산세교2	1	1.0
		5	인천검단	2	1.4
		6	파주운정3	4	1.6
		7	양주회천	3	2.7
	지방권	8	아산탕정	1	0.4
		9	김혜진례	1	0.5
		10	남청주현도	1	0.6
		11	부산장안	1	0.4
		12	울산다운2	1	1.2
	소계(18BL)				12.1
2분기	수도권	13	성남복정1	1	0.4
		14	의왕월암	1	0.6
		15	화성동탄2	3	0.6
		16	남양주진접2	2	1.3
		17	파주운정3	6	2.2
	지방권	18	광주선운2	1	0.5
		19	대구연호	1	0.4
		20	밀양부북	1	0.3
	소계(16BL)				6.4
3분기	수도권	21	성남금토	1	0.3
		22	수원당수	2	1.0
		23	화성동탄2	2	0.2
		24	인천영종	4	2.5
	지방권	25	행정중심복합도시	1	0.3
	소계(10BL)				4.2
4분기	수도권	26	성남금토	1	0.2
		27	시흥거모	4	1.6
		28	시흥하중	1	0.7
		29	부천원종	1	0.2
		30	인천계양	2	1.3
		31	고양장항	1	0.6
		32	의정부우정	2	0.7
	지방권	33	남원주역세권	2	1.8
		34	괴산미니복합타운	2	0.7
		35	경산대임	2	1.0
		36	순천도시첨단	1	0.3
		37	울산다운2	4	1.7
		38	울산태화강변	1	0.3
		39	익산소라	1	0.2
		40	창원명곡	1	0.3
	소계(26BL)				11.6
합계(70BL)					34.2