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안녕하세요 돈연톰입니다 오늘은 인천도시공사에서 야심차게 준비중인 3보급단 군부대이전 기부대양여사업 공모지침서 작성용역관련하여 공유드리려고 합니다 용역개요 1. 과업명 : 군부대이전사업 공모활성화 전략수립 및 공모지침서 작성용역 2. 과업의 배경 및 목적 가. 본 과업은 제3보급단 등 군부대이전사업 공모활성화 전략수립 및 민간사업자 선정 공모 시행을 위한 용역으로서, 나. 민간사업자 공모 흥행을 위한 최적의 사업조건을 도출하고 이에 따른 민간사업자 유치에 필요한 신청자격, 공모지침서 작성 및 세부 평가기준 등을 수립하여 공정하고 투명하게 민간사업자를 선정하는데 목적이 있다. 3. 과업의 범위 ㅇ 위치 : 인천광역시 일원 - 군부대 이전사업(양여부지) : 000동 000부대 등 - 대체시설 조성(기부시설) ..

안녕하세요 돈연톰입니다 오늘은 인천도시공사에서 공급하는 검암 공공지원민간임대주택 민간사업자 공모 소식을 공유드리려고 합니다. 인천도시공사는 AMC등을 설립하여 직접 임대리츠를 운영하는 등 상당히 개발사업에 가장 적극적인 지방 공기업입니다 검암 B3BL 공공지원민간임대주택의 특징은 확정분양가 임대주택이라는 점입니다 즉, 입주시점에 10년 뒤에 분양전환가격을 알 수 있다는 점이 임차인이 선택하여 계약할 수 있다는 장점이죠 게다가 입주 후에 부동산 시세를 보고 판단하여 전환을 받지 않아 되는 임차인 초 갑으로 운영되는 임대주택입니다. 그래서 민간사업자들이 상대적으로 관심이 적어 1군 건설사들은 참여하기 어려운 점이 단점입니다 공모 사업지 대지면적 : 8102평 토지 평당가 : 987만원/평 위치도 토지이용계획..

안녕하세요 돈연톰입니다 인천도시공사에서 내년 야심차게 준비중인" 굴포천역 도심 공공주택사업" 을 소개하고자 합니다 도심 공공 주택 공공사업방식 민간사업으로 개발이 어려워 저이용·노후화되고 있는 역세권 지역을 공공이 지구지정을 통해 부지를 확보하고 양질의 주택과 함께 도시기능 재구조화를 위한 거점 조성을 동시에 추진하는 사업입니다. 도시재편·주택공급이라는 공익성을 감안하여 공공주택 특별법으로 추진합니다. 사업개요 위치 : 부평구 부평동 895-2번지 일원 면적 : 86,133㎡ 공급규모 : 2,530세대 사업기간 : 2023~2031(예정) 근거법 : 공공주택 특별법 추진경과 2021.02. 「3080+주택공급대책」 발표(국토부) 및 후보지 제안(인천시→국토부) 2021.06. 도심 공공주택 복합사업 1차..

안녕하세요 돈연톰입니다 오늘은 제물포역 역세권 개발사업인 '제물포역 북측 도심 공공주택 복합사업" 조사 설계용역관련 내용 공유드립니다 과업개요 1. 과업명 : 제물포역 북측 도심 공공주택 복합사업 조사설계용역 2. 목적 : 교통요충지에 도심 공공주택 복합사업을 통해 서민 주거공간 확보 및 노후지역의 도시기능 재구조화를 통한 거점 조성 3. 과업기간 : 착수일로부터 48개월 1) 본용역(조사설계용역) : 착수일로부터 24개월 2) 관리용역 : 조사설계용역 완료일로부터 24개월 4. 위치 : 인천광역시 미추홀구 도화동 94-1번지일원(제물포역 북측) 5. 면적 : 99,260.9㎡ 사업설명 공공주도3080+ 도심 공공주택 복합사업’이란 민간사업으로 개발이 어려워 저이용·노후화되고 있는 역세권 지역을 공공이 ..

안녕하세요 돈연톰입니다 검암 플라시아(검암역 복합환승센터) 우선협상대상자 지연 기 포스팅 드렸던 "인천 검암플라시아 = 검암역 복합환승센터" 우선협상대상자 선정 발표가 지연되고 있습니다 지난 6.1일 지자체장 선거 후 인천시장이 변경되어 해당 내용을 보고 후 진행해야하므로 발표가 지연된다고 iH공사에서는 밝혔다고 하나, 일각에서는 경쟁 컨소시엄에서 문제를 제기했다는 의견도 있네요 금촌2지구 C3블록 공공지원민간임대주택 공모 진행상황 지연 추가로 파주시에서 발주한 "금촌2지구 C3블록 공공지원민간임대주택 민간사업자 공모"도 사업참여의향서 접수 후 진행상황이 지연되고 있다고 하네요 iH, “인천시장 당선인 인수위 보고로 지연”…‘공공지원 민간임대주택 파주 금촌2지구 C3블록’은 취소 분위기 [e대한경제=채희..

안녕하세요 돈연톰입니다 대한민국 최초 뉴스테이이면서 누구나 집인 인천 도화 아파트에 대한 끊임없는 잡음이 나오고 있습니다 핵심은 최초 임차인 모집할 때는 "임대주택법"을 근거로 진행하여 분양전환 가격이 낮게 예상이 되었습니다 하지만 2015년 말 뉴스테이가 본격적으로 도입하기 위해 "민간임대주택 특별법"이 제정이 되면서 임대사업자인 iH공사의 약간(?) 안일한 대처가 임차인들에게 민원소지가 계속 나오는 원인이 되고 있습니다 인천 분양 전환 임대주택인 ‘누구나 집’과 기업형 임대주택 ‘뉴 스테이’의 공공이익 환수 방안이 필요하다는 주장이 제기됐다. 미추홀 평화복지연대는 7일 성명을 내고 “인천시와 인천 도시공사(이하 iH공사)는 민·관 공동주택사업 개발이익과 초과이익 환수방안을 즉각 마련해야 한다”라고 밝..

안녕하세요 돈연톰입니다 대장동 사건 이후 민관합동 공모사업에 대한 많은 변화가 예상이 되고, 도시개발법 및 시행령도 개정이 되어 민간에서 이익이 상당히 제한되는 제도로 변경이 되었습니다. 대장동 사건으로 인해 약간 우려스러운 것은 공공기관과 민간 합동 사업에 있어서 민간사업자의 역할에 따른 이익창출을 할 수 있는 기회 및 유인책이 너무 없어지는 거 아닌가라는 생각이 듭니다 최근 iH공사에서 공모한 검암 플라시아 복합환승센터 복합개발사업을 보면 알 수가 있습니다 1. 위치도 2. 사업대상지 개요 3. 공급대상 용지 면적 및 공급 예정 가격 4. 우선협상대상자 선정방법 1) 사업계획서 평가(900점) - 평가항목 중 특이점은 가. 감점 항목의 개발이익의 공공 배부 계획 최대 50점 (별표 2)입니다 개발이익..