돈연톰

안녕하세요 돈연톰입니다. 오늘은 성산 삼정그린코아 웰레스트 공공지원민간임대주택 청약 공유 드립니다 성산 삼정그린코아 웰레스트 공공지원민간임대주택 1. 사업개요 ㅁ 위치 : 경상남도 창원시 성산구 안민동 614-2외 28필지 ㅁ 공사명 : 창원안민 공공지원민간임대주택 신축공사 2단지 ㅁ 규모 : 아파트 지상 25층 7개동 ㅁ 대지면적: 25,898m2 ㅁ 용도 : 아파트 및 근린생활시설 ㅁ 세대수 : 총 1,0009세대 중 608세대(2단지) , 59 / 75 / 84 ㅁ 시공사 : (주)삼정기업 + (주)삼정이앤시 ㅁ 시행사 : 창원뉴스테이(주) 2. 모집일정 3. 주택공급내역 - 총 608세대 (특공: 588세대 - 청년 312세대, 신혼부부 234세대, 고령자 42세대 / 일반 : 20세대) 4. 임..

안녕하세요 돈연톰입니다 송영길표 누구나 집이 광주 도시공사에서 공모하던 사업이 좌초 위기가 되고 있다고 하네요 누구나 집은 제가 예전에 포스팅했던 내용을 참고해보시면 아실 겁니다 제가 박근혜표 뉴스테이, 문재인 정부의 공공지원 민간임대주택, 송영길 표 누구나 집을 각각 비교한 내용이 있습니다. 서울시장 후보로 나온 송영길 후보(낙선)가 인천 시장하면서 추진한 누구나 집은 간단히 얘기하면 확정분양가 임대주택이라고 보시면 됩니다 누구나 집이란? 임차인이 최초 임대주택 청약하여 당첨되었을 때 임대보증금만 납부를 하고 임대의무기간이 10년 뒤에 입주시점에 확정된 분양전환 가격으로 매수할 수 있는 권리를 부여합니다. 만약 10년 뒤에 아파트 가격 상승이 확정분양가보다 적은 경우 매수를 하지 않아도 됩니다. 누구나..

안녕하세요 돈연톰입니다 오늘은 서울시에서 강력하게 추진하고 있는 고품질 임대주택에 대해서 공유드리고자합니다 오세훈 시장은 임대주택에 대한 관심이 예전 시장시절에도 관심이 많았습니다. 다들 기억하시는지? 장기 20년 전세주택 SHIFT 장기전세주택 시프트 시세보다 저렴한 전세가격으로 임대주택을 살 수 있는 시프트를 도입하여 상당한 인기를 끌었습니다. 해당 임대주택은 서울시의 재개발/재건축시 공공기여하는 임대주택을 통해 공급하였습니다. 그러나, 분양주택과 함께하는 임대주택으로 인해 다양한 문제점들이 발생하였습니다. 동탄행복주택 이슈 변창흠 국토부장관 시절 "동탄 행복주택"을 문 대통령과 견학갔을 때 이슈가 있었습니다 신혼부부 행복주택을 방문 했는데, 2룸 보다 작은 주거공간을 보면서 아이 키우기 좋은 공간이..

안녕하세요 돈연톰입니다 부산에서 진행중인 감만 1구역 관련 진행상황 알려드립니다. 감만1구역은 도시정비연계형 공공지원민간임대주택사업으로 진행이 되며 일반 재개발사업은 조합원 분을 제외한 공동주택을 일반분양을 실시합니다 그러나, 사업인허가 시기에 부동산 시장이 좋지 않아, 일반분양이 되지않아 사업진행이 어려울 것으로 예상이되어 정부자금이 출자한 임대리츠에서 일반분양분을 일괄 매입하여 임대 후 매각하는 사업방식입니다 사업방식 그러나, 임대사업자의 매각가격에 대해서 상당한 논란이 많습니다 결국 우암2구역 등은 사업방식을 변경하여 인허가를 다시 하고 있습니다. 기대효과 업무절차 감만1구역 임대주택 매입 주관사인 한국토지신탁이 사업추진으로 위해서 진행을 하고 있다는 기사를 볼 수 있습니다. 그러나, 최근 진행상황..

안녕하세요 돈연톰입니다 윤석열 당선인 공약 중 민간임대주택 관련 공약이 있습니다 아마, 부동산 공약의 책사 역할을 하신 "김경환 교수"의 의견이 반영이 된 것으로 보입니다 2015년 뉴스테이라는 "기업형 임대주택"이 개시되고 민간임대주택특별법이 제정이 되는 등 민간임대주택을 활성화하였습니다 핵심은 전세가 폭등을 안정화할 수 있는 방안은 임대료 5% 이하의 인상률 제한이 있고, 특별한 사유 없이는 갱신거절을 임대의무기간 동안에는 할 수 있는 등록 민간임대주택을 늘려 시장을 안정화 하자는 것입니다 그 정책을 다시 활용한다는 것이 공약사항입니다 현재 LH 택지지구 및 HUG 민간 제안하여 진행되고 있는 "공공지원 민간임대주택" 뉴스테이 사업을 확장하겠다고 하는데, 어떤 형태로 민간자본에게 유인책을 줄 지 궁금..

안녕하세요 돈연톰입니다. 정권별 임대주택 특징 비교(뉴스테이,공공지원민간임대주택,누구나집) 부동산 정책은 정권별 철저하게 다른 정책을 펴는 것을 볼 수 있습니다. 임대주택 관련 정책도 정부별로 다양하게 공급하고 특징도 다릅니다, 박근혜 정부 시기에는 전셋값 폭등으로 인해 민간임대주택을 대량 공급하여 임대료 상승률 제한하고 수준 높은 주거서비스를 제공하는 "뉴스테이" 임대주택을 공급하였습니다. 문재인 정부에서는 공공성을 강조하여 시세 대비 95% 이하, 85% 이하 임대조건과 무주택자들에게만 공급되는 공공지원 민간임대주택을 공급하는 임대주택 정책이었습니다. 현재 여당에서는 신규 아파트 공급 부족을 해결하기 위해 인천시에서 시도했던 확정분양가 임대주택인 누구나 집을 공급하는 정책을 2021년 하반기부터 진행..

안녕하세요 돈 되는 시대를 연구하는 톰씨입니다 ​ © chuttersnap, 출처 Unsplash 오늘은 LH 1차 누구나집 우선협상대상자선정 발표한 내용을 공유 드려요 ​ 누구나 집은 전에 포스팅했던것처럼 분양가 확정 10년 임대주택입니다 ​ LH 공공임대주택 10년 후 분양주택과 다른 점은 민간 아파트 브랜드 아파트라는 점 ​ 두번째로 분양전환가격을 입주할 때 확정한다는 겁니다 ​ 세번째는 10년 공공임대는 5년뒤부터 조기분양이 가능하다는 점입니다 ​ 그럼 확정분양가 누구나집의 분양전환가격은 어떤지 시장 반응에ㅡ대해 기사 공유 합니다 ​ [스토리 포토] 2023년 착공, 임대료 시세의 85~95% 국토부 "주변 시세에 비해 결코 높지 않다" 해명 출처 비즈워치 ​ ​ ​ ​ '누구나집'의 확정분양가가..