돈연톰

안녕하세요 돈연톰입니다 오늘은 최근 백화점 매각 사례 공유드리고자 합니다 온라인 쇼핑이 확대되면서, 오프라인 백화점 매출이 많이 줄어들면서 경영악화가 되고 있습니다. 오히려 강남 신세계나 여의도 더 현대, 판교 현백은 명품 매출로 인해서 매출이 늘어나고 있지만 지방 백화점들은 힘들어지는 상황입니다 대전 원도심에 꿋꿋이 버티던 대전 세이백화점도 곧 역사 속으로 사라지네요 대전 향토백화점 백화점 세이 매각 - 투게더투자운용 매수 대전지역 유일의 향토백화점인 백화점세이가 소비패턴과 도심 상권 변화 속에 끝내 문을 닫게 됐다. 1일 지역 경제계에 따르면 백화점세이는 이달 초 자산관리회사인 투게더 투자운용과 매각 본계약을 체결했다. 투게더 투자운용은 대우건설과 기업은행, 교보증권, 해피투게더 하우스 등 4개 사가..

안녕하세요 돈연톰입니다 오늘은 충북개발공사에서 야심차게 준비하고 있는 청주 밀레니엄타운 복합엔터테인먼트 민간사업자 공모 진행상황에 대해서 알아보고자 합니다, 청주 밀레니엄타운 복합엔터테인먼트 도시개발사업 민간사업자 공모 2022년 5.18일 민간사업자 공모 공고가 되었습니다. 참가신청서 접수결과 총 5개 회사가 참가 신청서를 접수를 하였습니다. 민간사업자 공모 내용 공모대상 용지 토지가격 - 복합엔터 1 필지는 15,681평 /. 평당 2,777천원/평 - 복합엔터 2 필지는 14,000평 / 평당 2,882천원/평 공모 일정 위치도 공사계획도 토지이용계획 평가표

안녕하세요 돈연톰입니다 오늘은 제가 구독하고 보고 있는 매경이코노미 리뷰를 하고자 합니다 1. 폭풍전야 전세시장 8월 대란 2. UAM 도심항공교통 입니다 폭풍전야 전세시장 8월 대란 문재인 정부에서 추진하였던 임대차 3법이 단계적으로 진행되었습니다. 갱신요구권, 전월세상한율, 전월세 신고 의무화가 임대차 3법입니다. 갱신요구권 시행으로 인해 2+2는 현재 임대조건으로 일부 예외조항을 제외하고 거주할 수 있는 거주권리가 보장을 받았습니다. 그 시행시점이 2020.7.31일입니다 즉 2+2년이 도래되는 시기가 올해 8월입니다. 갱신요구권 행사로 인해 주택임대차 시장이 상당이 혼란을 가중하였고, 설상가상으로 아파트 중심의 주택임대사업자 제도를 폐지를 하면서 임대료 상승에 제한이 있는 등록 임대주택도 줄어들게..

안녕하세요 돈연톰입니다 오늘은 주택개발리츠 공모 안내 드립니다 1. 공모명 - 주택개발 공모리츠 민간사업자 공모 2. 공모대상 - 사업대상토지를 매입하여 주택건설사업을 추진할 부동산투자회사 설립, 금융주선 및 주식공모, 시공업무 등을 수행하는 금융사.건설사 컨소시엄 3. 사업대상토지 4. 위치도 5. 추진일정 - 공모 공고일 : 2022.5.19 - 참가의향서 접수 : 2022.6.7~ 2022.6.9 15시 - 질의회신 : 2022.6.16 15시까지 - 사업신청접수 : 2022.8.18 10~16시 - 우선협상대상자 심사 : 2022.9월 예정 - 토지매매계약체결 : 2022.12.31 6. 평가분야 및 배점기준 *사전(본)청약 가점 7. 주식공모계획

안녕하세요 돈연톰입니다 6/1일 지자체장 선거를 앞두고 많은 지자체 단체장들이 홍보를 열심히 진행하고 있습니다. 그중에서 인천지역은 개발사업을 해야 하는 건들이 상당히 많이 남아 있고, 3기 신도시 등 대규모 중앙정부 위주의 사업지들도 상당수가 인천에 위치하고 있습니다. 이미 송도, 청라, 영종도 등 여전히 개발 진행 중인 사업지구도 많이 있는 상황입니다. 청라에도 영상, 문화단지가 조성이 된다고 하여 많은 인천시민들 특히 청라주민들이 상당수 기대하고 있는데,지속적으로 사업이 많이 지연되고 있네요 인천만이 아니라 지자체에서 강력하게 추진하는 대부분의 사업들이 올해는 지자체장 선거 이후에 진행하고자 사업이 지연되어 국민들만 피해보고 있는 게 많이 있네요 청라 영상,문화 단지도 마찬가지입니다 청라 영상문화단..

안녕하세요 돈연톰입니다 오늘은 도시개발법 및 시행령 개정에 따른 6/1일자 시행에 따른 문제점에 대해서 기사가 있어서 공유드립니다 전에 말씀드렸듯이 대장동 사건으로 인해 모든 도시개발사업을 민간에게 특혜를 준다는 식에 논리로 모든 사업이 다 비리의 온상인 것으로 생각하여 도시개발법을 개정을 하였습니다 특히 6/1일 시행이며 적용 대상 사업이 법 시행 이후 최초로 도시개발사업 구역 신청하는 사업부터 적용이 되어 이미 민간사업자 공모 절차를 거쳐서 선투입 비용이 된 민간사업자들은 막대한 손실을 입을 수 있는 소급입법 적용이 되는 사례라고 볼 수 있습니다 게다가 해당 사업 지연에 따라 주택 공급 등이 지연될 가능성은 불 보듯 뻔하며, 결국 도시개발법의 입법취지인 국토를 효율적으로 사용하자는 취지의 목적 달성에..

안녕하세요 돈연톰입니다 6/1일 도사개발법 및 시행령 시행을 앞두고 이미 우선협상대상자선정 맟 사업협약을 채결하고 도시개발구역 신청 접수 전인 사업들은 갈팔질팡 하고 있는 상황입니다 이 상황에 구리시는 구리강변 도시개발사업을 2024년 착공 한다는 시그널을 보냈습니다 6/1일 지자체 선거와 관련되어 있지 않을까 싶네요 특히 구리 강변 도시개발사업은 경기도와 개발제한구역 해제 등의 대한 논의가 많이 이루어지지 않은 상황에서 사업이 추진되었거든요 어떻게 진행이 될 지 궁금합니다 구리시, 토평동 한강변 도시개발 2024년 착공 추진 경기 구리시는 오는 2024년 착공을 목표로 한강 변 도시개발사업을 추진 중이라고 밝혔다. 구리시는 최근 구리도시공사, 민간사업자 등과 회의를 열고 이런 내용의 사업 추진 일정 등..

안녕하세요 돈연톰입니다 오피스 시장 물류센터 이제는 데이터센터 데이터센터 시장이 많이 커지고 있습니다 마치 과거 물류센터 시장을 보듯이 실수요 시장이 이젠 투자 시장이 되고 있습니다 이미 미국에서는 데이터센터 리츠가 일찍이 출시되어 상장이 되어 있습니다 국내에서도 물류센터 리츠를 넘어 데이터센터 리츠도 상장되고 성장하고 있습니다 과거에는 기간통신사업자 위주로 개발되던 상품이 이젠 건설사가 개발하고 운영을 하네요 부평데이터센터 SK에코 돈 되는 데이터센터, 시공 넘어 임대까지… GS건설 vs SK에코 2파전 韓 데이터센터 시장 年 15.9% 성장 직접 운영 맡아 임대 수익 노리는 건설사 IT기업과 경쟁… GS건설·SK에코 도전장 전담조직·자회사 세워 IT 인력 수급 나서 건설사들이 데이터센터 임대 사업에 ..

안녕하세요 돈연톰입니다 윤석열 당선인 부동산 공약 중에 핵심 골자는 공공분양을 확대하여, 신혼부부 등 청년들에게 아파트 공급할 계획을 하고 있습니다. 공공분양은 공공기관인 LH와 지방공기업인 SH, GH 등이 택지 개발하여 공급하는 경우 대부분입니다. 그러나 과거 공공기관 및 지방공기업의 공사채 발행에 따른 부채 부담이 커서 최근에는 민간 참여형 사업이라는 이름하에 민간의 신용 및 자본조달을 통해 공급을 하는 경우도 늘어나고 있습니다. 민간참여형 공공분양 사례를 간략하게 살펴보면 1. 영종 센트럴 푸르지오 자이 2. 성남 낙생 A1블록 (DL E&C 이 편한 세상) 3. 아산 탕정 2 A8 + 성남 신촌 A2 (계룡 리슈빌) 민간참여 공공주택 건설 사업방식이란? - 공공기관은 택지를 투자 및 사업승인 -..

안녕하세요 돈연톰입니다 노량진 재개발 구역 시공사 선정 등 노량진 부동산 시장이 뜨거운 관심을 모으고 있습니다 시공사 선정 유찰 되는 등 이슈가 된다는 것 자체가 상당한 부동산 시장에 대한 관심이 많아지고 있다는 점입니다 노량진에 또 하나 큰 호재는 노량진 수산시장 개발사업으로 생각이 됩니다 노량진 수산시장 개발사업 지난 2021년 4월 지구단위계획 수립 전략 환경영향평가 용역 발주가 되었습니다 용역발주 공고문 과업 주요 내용 지난해부터 준비해온 '한강철교 남단 저이용부지 일대 지구단위계획'은 동작구 노량진동2-3번지 일대 약 14만㎡에 달하는 부지에 대한 개발 계획이다. 노량진 역사부지, 옛노량진수산시장, 빗물 펌프장, 한전 부지, 수도자재관리센터 등이 포함된다. 서울시는 지난 2016년 노량진 일대 ..