돈연톰

안녕하세요 돈연톰(돈 되는 시대를 연구하는 톰씨)입니다 ​ 오늘은 주택 청약시 고려되는 "무주택 세대 구성원"에 대한 자격요건 관련 질의회신을 공유하고자 합니다 ​ 주택공급에 관한 규칙에서 제53조제5호에서는 20제곱미터 이하의 주택 또는 분양권등(각주: 「주택공급에 관한 규칙」 제2조제7호의2에 따른 분양권등( 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」 제3조제1항제2호 및 제3호에 해당하는 주택을 공급받는 사람으로 선정된 지위 등)을 말하며, 이하 같음)을 소유하고 있는 경우에는 주택을 소유하지 않은 것으로 본다고 규정(본문)이 있는데, ​ 청약자와 배우자 각각 전용 20제곱미터 이하의 주택 또는 분양권등을 소유한 경우 「주택공급에 관한 규칙」 제2조제4호에서는 “무주택세대구성원”을 세대원 전원이 주택을 소..

안녕하세요 돈연톰(돈 되는 시대를 연구하는 톰씨)입니다. ​ 공공택지인 수원당수지구 공동주택 설계공모가 되어 공유드립니다 ​ 어느 브랜드가 시공하여 들어올지 궁금하네요 ​ 금번 택지도 사전청약 이행 조건부 매각특약이 있어서 사전청약이 실시될 예정입니다. ​ ​ ​ ​ ​ 위치도 1. 광역 위치도 ​ 2. 세부위치도 ​ 사업 대상지 2.1. 공모대상 공동주택용지 (총 면적 75,895㎡, 1,149세대) ​ ​ 2.2. 공공시설용지 등 (붙임 “1. 대상지 내 공공시설 현황 및 면적표” 참조) ​ 사업일정 1. 응모작품 접수 : 2022.3.21 (월) 2. 심사 및 결과 발표 : 2022.3월 3. 토지매매계약 : 2022.4월 ​ ​ ​ 계획개념 및 공간 계획 ■ 기본방향 ​ 1. ECO Park(에코..

안녕하세요 돈 되는 시대를 연구하는 톰씨입니다 ​ 요즘 핫한 평택 고덕지구에도 민간사업자 공모가 진행되고 있어 공유드리고자 합니다 ​ 민간 아파트 브랜드를 활용하므로 지역 주민들에게는 좋겠네요 2.3.2 판매관리계획(평가분야 : 마케팅) 1) 사업신청자의 주택 브랜드 활용계획을 제시한다.(사업신청자가 컨소시엄일 경우 주관사 브랜드는 반드시 포함하여야 하며, 주관사를 제외한 부관사의 브랜드는 제외할 수 있음) 2) 사업신청자의 주택 평택도시공사, 고덕 A-5BL 공공주택사업 민간사업자 공모 추진 사업 추진 기간 ■ 설계/인허가 기간 : 2022.1월 ~ 2022.9월 (9개월) ■ 공사기간 : 2022.10월 ~ 2025.3월 (30개월) ■ 입주지정기간 : 2025.4월 ~ 2025.6월 (3개월) ​ ..

안녕하세요 돈연톰(돈 되는 시대를 연구하는 톰씨)입니다 끊임없이 임대주택관련 법령은 개정이 꾸준히 되고 있네요 민간임대주택법은 2015년 신설이후 너무 많은 변화가 생기면서 이제 임대주택 관련 관계자들도 전문성 확보가 어려울 정도로 되는 듯합니다 이미 세무사들도 부동산 관련 특히 양도세 관련해서는 아예 손을 많이 놓게되었다고 하던데 이제 임대주택 관련 업무도 마찬가지일 듯합니다 이미 정년퇴임 후에 임대주택으로 노후를 준비했던 부모세대 분들도 이젠 임대주택에 학을 때는 분위기입니다 졸속 정책 들에 대해서 하나하나씩 수정하고 있긴 한데 많이 피로해지는 분위기입니다. 이번에 핵심 개정사항은 1. 임대보증금 보증보험 미가입 관련 내용입니다 - 임대인 보증보험 미가입시 임대주택 말소할 수 있는 규정 신설되었습니다..

안녕하세요 돈연톰(돈 되는 시대를 연구하는 톰씨)입니다. 안산시에서 진행하고자 하는 63블록 도시개발사업이 공공지원민간임대주택 누구나집과 패키지로 해서 공모가 될 예정이네요 도시개발사업 면적은 24,740평정도 이며 공공지원민간임대주택(누구나 집)은 1,220세대 규모입니다. 『63블록 도시개발사업 및 공공지원 민간임대주택(누구나집) 조성사업』을 수행할 민간사업자 공모를 아래와 같이 사전알림 합니다. 1. 공 모 명 : 『63블록 도시개발사업 및 공공지원 민간임대주택(누구나집) 조성사업』 민간사업자 공모 2. 사업개요 1) 도시개발사업 위치 사업유형 사업면적 비고 안산시 단원구 신길동 1379일원 도시개발사업 81,786㎡ 2) 공동주택 건설사업 및 민간임대주택사업 구 분 사업면적 용적률 기준세대수 비고..

안녕하세요 돈 되는 시대를 연구하는 톰씨입니다 ​ © chuttersnap, 출처 Unsplash 오늘은 LH 1차 누구나집 우선협상대상자선정 발표한 내용을 공유 드려요 ​ 누구나 집은 전에 포스팅했던것처럼 분양가 확정 10년 임대주택입니다 ​ LH 공공임대주택 10년 후 분양주택과 다른 점은 민간 아파트 브랜드 아파트라는 점 ​ 두번째로 분양전환가격을 입주할 때 확정한다는 겁니다 ​ 세번째는 10년 공공임대는 5년뒤부터 조기분양이 가능하다는 점입니다 ​ 그럼 확정분양가 누구나집의 분양전환가격은 어떤지 시장 반응에ㅡ대해 기사 공유 합니다 ​ [스토리 포토] 2023년 착공, 임대료 시세의 85~95% 국토부 "주변 시세에 비해 결코 높지 않다" 해명 출처 비즈워치 ​ ​ ​ ​ '누구나집'의 확정분양가가..

안녕하세요 돈연톰(돈 되는 시대를 연구하는 톰씨)입니다 ​ 서울시에서 주택재개발사업 후보지를 발표를 해서 해당 지역들에서 개발에 대한 상당한 관심이 집중이 되고 있습니다. ​ 과거에는 도시재생이 위주였다고 하면, 지금은 도시재생도 고려하지만 신규 아파트 등의 공급을 우선하고 있음을 알 수 있습니다. ​ ​ 용산구 청파 2구역(83,788M2) 마포구 공덕A구역(83,230M2) 노원구 상계5동 일대 (192,670M2) 송파구 마천5구역(106,101M2) ​ 등이 총 22개 사업대상지입니다 ​ ​ 권리기준 산정일 이후에 취득한 분들은 권리가 없음을 고시하기 위한 내용이라고 보시면 됩니다 ​ ​ 사업 대상지 및 내용 1. 사업대상지 2. 권리기준 산정일 : 2021.9.23 ​ 3. 지정사유 ​ ○ 기존..

안녕하세요 돈연톰(돈 되는 시대를 연구하는 톰씨)입니다 ​ 지난번 송도 쉐라톤 호텔 호캉스 이후 송도 관련 기사를 자주 보게 됩니다 ​ 인천공항 지리적 이점을 활용하여 정말 국제도시답게 해외기업들 유치가 많이 되어 일자라 창출과 관광도시가 되었으면 하는 아쉬움이 있습니다 ​ 인천국제공항 인접 국제도시 송도 ​ + ​ 김포공항 인접한 관광도시 마곡지구와 콜라보레아션이였으면 경제적 파급효과가 아쉽네요 ​ 마곡지구가 특히 아쉽구여 ​ 그래도 송도 나날이 좋아지는 거 같아서 좋네요 ​ 송도 청약일정, 생숙, 루원시티 청랑 영종하늘도시 등 관심이 많이 가네요 이렇게 멋있는 송도에 103 층 초고층 빌딩 건립 추진 와우 인천경제청-블루코어컨소시엄, 128만㎡ 개발 청사진 공개 인천 송도국제도시에 100층 이상 초고..

안녕하세요 돈연톰(돈 되는 시대를 연구하는 톰씨)입니다. ​ 동탄에 오래간만에 공공지원민간임대주택 공급이 되네요 국토부(주택도시기금)이 출자하지 않은 순수 공공지원민간임대주택입니다 ​ 예전, 전주 에코시티 공공지원민간임대주택과 유사하며, 공공택지여서 공공지원민간임대주택으로 공급을 하는 것을 예상이 됩니다. ​ 테라스로 공급하며, 전세형으로 공급되며 확정분양가로 매매예약을 진행하는 것으로 보이네요 분양가 확정 금액이 명확하게 파악은 되지 않으나50평대 16억 정도로 예상이 된다고 하는데 견본주택에서 확인이 필요할 듯합니다. ​ 매매예약제 확정분양가 임대주택의 경우 반드시 잔금 납부시 확정분양가-보증금 차액분에 대해서 납입시점과 소유권이전등기에 대한 보전조치 방안을 명확하게 하여야 혹시 모를 임대사업자인 사..

안녕하세요 돈연톰(돈 되는 시대를 연구하는 톰씨)입니다 인테리어에 관심이 많은 와입님이 계속 가자고 했던 더 콘란샵 강남점을 다녀 왔어요 너무나 볼거리가 많아서 무지 재미 있었습니다 특히 롯데쇼핑에서 수입해서 운영하는것으로 알 고 있는데 신경을 무지 많이 신경 쓴 흔적이 보이네요 최근 동탄역 연결되어있는 롯데백화점에서는 미는 롯백 동탄점에도 추가로 생겼어요 위치는 한티역에 있는 롯데백화점 강남점 신관 1,2층에 있어요 통로가 넓어서 구경하기 너무 좋아요 롯데백화점 강남점이랑 일부층에서 연결통로가 있습니다 여기 화장실을 너무 이쁘게 꾸며놔서 깜놀 게다가 들어가면 자동으로 양변기 커버 올라갑니다 놀라지 마세요 VVIP 실 인테리어 살고 싶다 파란색 배경이 돋보이네요 이쁜 조명들도 많아요 루이스포센 아르테미테..