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안녕하세요 돈연톰(돈 되는 시대를 연구하는 톰씨)입니다 HF 개인 신용보증한도 확대 한국주택금융공사법 시행령 개정 전세가 상승으로 인해 대출 규제로 인해 임대보증금 대출이 상당히 많이 제한되어 많이 힘들어하는 분위기입니다 높은 보증금에 대한 보증금 상환에 대한 리스크도 커지고 있습니다 https://www.mk.co.kr/news/realestate/view/2022/01/51731/ "전세보증금 못 받아 이사도 못간다"…보증금>매매가 `깡통전세` 여전 집주인이 안돌려준 전세금 5790억원 `연간 최대` 대위변제액도 5000억원 돌파 당국 정치권, 악성 임대인 신상 공개 추진 www.mk.co.kr 임차인들이 보증금 반환의 대한 리스크를 해소하기 위해 가입하는 보증금 반환 보증금 가입금액의 한도를 높여 ..

안녕하세요 돈연톰(돈 되는 시대를 연구하는 톰씨)입니다 ​ 가로주택 정비사업이란? ​ 빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법에 의한 사업으로 ​ 방치된 빈집을 효율적으로 정비하고 소규모주택 정비를 활성화하기 위하여 필요한 사항 및 특례를 규정함으로써 주거생활의 질을 높이는 데 이바지함을 목적으로 제정된 법입니다 ​ 3. “소규모주택정비사업”이란 이 법에서 정한 절차에 따라 노후ㆍ불량건축물의 밀집 등 대통령령으로 정하는 요건에 해당하는 지역 또는 가로구역(街路區域)에서 시행하는 다음 각 목의 사업을 말한다. 가. 자율주택정비사업: 단독주택, 다세대주택 및 연립주택을 스스로 개량 또는 건설하기 위한 사업 나. 가로주택정비사업: 가로구역에서 종전의 가로를 유지하면서 소규모로 주거환경을 개선하기 위한 사업 다...

안녕하세요 돈 되는 시대를 연구하는 톰씨입니다 ​ 공공임대주택의 의무기간이 종료이후 분양전환시 ​ 양도소득세 산정을 위한 취득시기를 언제로 볼것인지? ​ 1. 소유권이전등기접수일인지? 2. 인도일 또는 사용수익일인지? ​ 임차인들은 사용수익일을 임대차계약 시작일로 보는 것인지? 이런 부분들이 명확하게 회신이 되지는 않았네요 ​ ​ 공공임대주택이든, 확정분양가 공공지원민간임대주택이든 해당 부분에 대한 명확한 해석이 필요하지 않을까 싶습니다 질의 건설임대주택일 경우 양도소득세의 취득시기 ​ ​ 건설임대주택경우 양도소득세의 취득시기를 언제로 보는지 관련하여 자세히 알고 싶습니다. 회신 안녕하십니까? ​ 항상 국세행정에 대한 관심에 감사드립니다. 귀하의 민원 내용은 " 건설임대주택일 경우 양도소득세의 취득시기 ..

안녕하세요 돈 되는 시대를 연구하는 톰씨입니다 서촌 핫플 뮤직바를 공유 하려고 합니다 계단집 1차 먹고 여기로 고고 여기 뮤직을 사랑하는 분들에게 강추강추 소울미 입구 간지나네요 전 진토닉을 먹었답니다 주말에믄 디제잉도 와요 테이블 바가 넘 간지나요 게다가 시크릿 모임을 하고 싶은 분은 이 곳을 예약하면 됩니다 MUSHXXX DJ 주간 디제잉 정보는 인스타계정에서 확인 가능합니다 디제이 따라 음악이 달라지므로 저도 확인 하고 갔어요 하우스 음악, 힙합 음악이냐 ㅎㅎ https://instagram.com/soulme.loveme?utm_medium=copy_link 로그인 • Instagram www.instagram.com

안녕하세요 돈연톰(돈 되는 시대를 연구하는 톰씨)입니다 ​ 근로소득자들은 내년 2월 연말정산 환급을 많이 받기 위해 필히 확인해야할 것이 주택 임차료소득공제 부분입니다 ​ 세액 공제가 될 수도 있고, 세액 공제를 받지 못한다면 현금영수증 발급을 요청하여 현금영수증 금액에 산입시킬 수 있으니 필히 참고 부탁드립니다 ​ 놓치는 분들도 많이 있는데 꼭 확인하여 내년도 13월의 월급 적지만 잘 챙기세요 질의 : 주택임차료 현금영수증 발급 받는 방법 : 임대인이 발급 안 해준 경우 주택임차료 현금영수증 발급 받는 방법 임대사업자가 현금영수증을 발급을 할 수 없는경우 회신 안녕하십니까? 항상 국세행정에 대한 관심에 감사드립니다. 귀하께서 질의하신 내용은 "주택임차료 현금영수증 발급거부시 현금영수증 발급 받을 수 있..

안녕하세요 돈 되는 시대를 연구하는 톰씨입니다 ​ 주택을 임차하든 상가를 임차하여 사업을 개시하든 ​ 가장 큰 걱정이 내 보증금을 때이는게 아닐까입니다 ​ 우리나라는 다른 나라와는 달리 소애임차보증금에 대해 일정요건만 충족이 되면 어느정도 보증금을 보호받을 수 있는 제도를 갖추고 있습니다 ​ 주택에 대해서는 주택임대차보호법 ​ 소상공인 분들은 ​ 상가임대차 보호법입니다 ​ 그러면 임대인에게 돈이 떼일건지 아닌건지를 확인하고 싶은데 ​ 그 중에서 세금체납 확인을 해야합니다 ​ 관할 세무서애 요청할 수 있으나 임대사업자의 동의가 필요합니다 해당건물에 대한 임대차 계약을 하기 전에 임대인의 동의를 받아 임대인의 납부하지 아니한 국세의 열람을 임차할 건물 소재지의 관할 세무서장에게 신청할 수 있습니다.(국세징수..

안녕하세요 돈연톰(돈 되는 시대를 연구하는 톰씨)입니다 제가 해외에서 근무하다가 한국으로 복귀하면서 고민했던 내용입니다 국외자산에서 암대소득세 등 소득이 발생한 경우 국내에서도 신고를 해야하는지?? 결론은 신고해야 합니다 단, 국외 거주자에 한해서 예외입니다 질의 국외 소재 주택으로부터 발생한 임대소득도 신고하여야 하는지? 회신 거주자는 국외 주택의 임대소득이 있는 경우 국내 주택 임대소득과 합산하여 신고하여야 하며 비거주자의 국외 주택 임대소득은 대해 우리나라에서 과세하지 않으며, 비거주자의 국외 주택은 과세대상 판단 시 소유주택 수에도 포함하지 않습니다. 2021-11-16

안녕하세요 돈연톰(돈 되는 시대를 연구하는 톰씨)입니다 임대주택 최초 상장리츠의 기초자산은 부평더샵 관련 소식입니다 ​ 이지스레지던스 리츠입니다 http://www.thebell.co.kr/free/content/ArticleView.asp?key=202110251452576360108527&svccode=00&page=1&sort=thebell_check_time [상장 리츠(REITs) 대해부]부동산 큰 손 이지스운용, 상장 리츠 '투 트랙' 전략 국내 최고 자본시장 미디어 thebell이 정보서비스의 새 지평을 엽니다. www.thebell.co.kr 어느덧 입주 시기가 다가왔네요 ​ 최초 모집시 임대조건이 비싸서 미계약분도 있었는데 입주을 하네요 ​ 이번 이슈는 부동산 시장의 핫한 소재인 대출이네..

안녕하세요 돈연톰(돈 되는 시대를 연구하는 톰씨)입니다 오늘은 이태원 몬드리안 호텔 1층 카페를 방문했어요 여기도 다행히 제가 가지고 있는 BC 플랜티넘 제휴로 발렛 파킹이 됩니다 대신 25,000원 업장 이용은 해야하구요 여긴 로비 부터 화사하기로 유명한 곳이죠 재작년인가? 요진건설에서 호텔 매입 후 리모델링 후에 5성급 호텔로 재탄생 했었어요 여기 1층 카페는 음악이 너무 좋아서 오래 있고 싶어요 뜨아가 8,500원인데 쿠키도 주네요 다시 방문하고 싶은 호캉스가 더 하고 싶은 톰씨 내돈내산 후기입니다

안녕하세요 돈연톰(돈 되는 시대를 연구하는 톰씨)입니다 ​ 대선을 앞두고, 더불어민주당에서 "누구나 집 2차" 대상지를 발표하였습니다 ​ 누구나 집은 공공지원민간임대주택을 청약시점에 확정된 분양가로 10년 거주 후 분양받는 상품입니다 (10년 후에 분양을 안받아도 됩니다) 누구나 집 2차 사업대상지 역명 전용면적 대지면적(㎡) 세대수(호) 공모시기 인천광역시 영종 60㎡~85㎡이하 25,033 401호 ‘22. 1월 광주광역시 에너지밸리 60㎡이하, 60㎡~85㎡ 36,313 750호 ‘22. 2월 인천광역시 검암 60㎡~85㎡이하 26,785 510호 ‘22.하반기 경기도 김포시 전호 60㎡이하, 60㎡~85㎡ 93,194 2,086호 ‘23.상반기 계 3,747호 인천 영종 A65 (인천광역시 중구 ..