돈연톰

안녕하세요 돈연톰입니다 오늘은 울산 농소 공공지원 민간임대주택지구 관련 진행 현황 알려 드립니다 ■ 위치도 ■ 사업 진행 현황 ■ 전략환경영향 평가 공람 (2021.9) ■ 토지이용계획 공동주택 1,470세대 울산 농소 지구 공공지원 민간임대주택 촉진지구 국토부 중도위 가결 (2022.5.18일) 국토교통부 중앙도시계획 심의위원회 가결 : 2024년 착공 2027년 준공 계획으로 추진될 예정이라고 합니다. 한국토지주택공사(LH)는 지난 12일 열린 국토부 중앙도시계획위원회 심의에서 농소 공공지원 민간임대주택 공급촉진지구 지정(안)이 조건부 가결됐다고 18일 밝혔다. 농소 지구 공급촉진지구는 이번 중도위 심의 통과로 다음 달 중 국토부에 의해 최종 고시된다. 대지면적 6만 3천262평으로 진행 농소 지구는..

안녕하세요 돈연톰입니다 오늘은 윤석열 정부의 핵심 부동산 공약 중에 하나인 등록 임대주택 부활 관련 내용입니다 민간등록 임대 개선 TF 활성화 방안 국토부 주관으로 등록 임대주택 관련 개선사항을 도출하여 부동산 시장 안정화를 위하여 정책 수렴을 한다는 얘기입니다. 1. 임대차 3 법 계도기간 연장 임대차 3법 중 전월세 신고 의무화에 대한 계도기간부터 먼저 연장하여 전월세 시장 안정화를 위한 정책을 논의하고 있습니다. 2. 민간등록 임대주택 제도 보완 민간등록 임대주택 제도 활성화 입니다. 이미 문재인 정부에서는 주택임대사업자가 부동산 시장 가격 상승에 적폐로 보고 아파트 등록임대제도를 폐지하고 심지어 등록 독려를 하던 문재인정부의 혜택까지도 소급하여 혜택을 폐지하였습니다. 동일한 수준으로까지는 아니더라..

안녕하세요 돈연톰입니다 오늘은 5/25일 청약 개시하는 10년 민간임대주택을 공유 드리려고 합니다 장기일반민간임대주택은 청약통장 없이도 청약가능한 민간임대주택입니다 분양 주택이 아닙니다 10년 장기민간임대주택 청약통장 필요없음 후분양으로 2022년 10월 입주가능 확인 필요하지만 매매예약제로 우선분양권 확보도 가능해보임 1. 사업개요 2. 조감도 3. 입지환경 4. 단지 배치도 5. 임대주택 공급 개요 6. 임대조건 (임대보증금 및 임대료) 7. 분양일정 - 5/25 청약접수 개시 (5/27 접수마감) - 5/31 당첨자 발표 8. 요약

안녕하세요 돈연톰입니다 오늘은 주택법 시행령 개정안 관련 간담회 내용을 공유드리고자 합니다 주택건설사업승인을 받기 위해서는 다양한 평가/심의를 받아야 합니다 건축심의, 경관심의, 교통영향평가, 환경영향평가, 지하 안전성 평가, 재해평가, 교육평가, 문화재 지표조사 등 건축허가를 득한 후 사업계획 승인을 진행해야 하는데 이번 주택법 시행령 개정안 주요 내용은 통합심의를 해서 기간을 단축하여 주택공급을 신속하게 하자는 내용입니다 [2114886] 주택법 일부개정법률안(김교흥 의원 등 10인) 제안이유 및 제안 내용 현행법은 주택건설 관련 행정의 효율화를 위해 사업계획 승인권자가 필요하다고 인정하는 경우 주택건설사업계획 승인 관련 건축ㆍ경관ㆍ교통 등 다른 법률에 따른 심의를 통합하여 심의할 수 있도록 하고 있..

안녕하세요 돈연톰입니다 전에 사회주택이라는 임대주택의 임대보증금 보증보험 상품 부재로 인한, 문제점을 포스팅 한적이 있었습니다. 지난 5/10일 국회에 의원 입안이 되어 접수가 되었네요 임대주택에 관한 법률은 장기적인 측면에서 검토해야할 부분이 많이 있어보입니다. 일부 임대주택은 임대보증금 보증보험을 가입의무에서 제외하고자 하는 입법예고 내용을 알아보겠습니다. [핵심 요약] 공공의 토지를 임차하여 임대주택사업을 하는 "사회적 기업, 사회적 협동조합, 비영리법인"의 공공지원민간임대주택은 민간임대주택특별법 상 임대보증금 보증보험을 가입해야하는 의무규정에서 제외 민간임대주택에 관한 특별법 일부개정법률안(장경태의원 대표발의) 제안이유 및 주요내용 주거약자의 주거 안정화를 위해 국가 및 지방자치단체는 현행법에 따..

안녕하세요 돈연톰입니다 오늘은 서울시에서 강력하게 추진하고 있는 고품질 임대주택에 대해서 공유드리고자합니다 오세훈 시장은 임대주택에 대한 관심이 예전 시장시절에도 관심이 많았습니다. 다들 기억하시는지? 장기 20년 전세주택 SHIFT 장기전세주택 시프트 시세보다 저렴한 전세가격으로 임대주택을 살 수 있는 시프트를 도입하여 상당한 인기를 끌었습니다. 해당 임대주택은 서울시의 재개발/재건축시 공공기여하는 임대주택을 통해 공급하였습니다. 그러나, 분양주택과 함께하는 임대주택으로 인해 다양한 문제점들이 발생하였습니다. 동탄행복주택 이슈 변창흠 국토부장관 시절 "동탄 행복주택"을 문 대통령과 견학갔을 때 이슈가 있었습니다 신혼부부 행복주택을 방문 했는데, 2룸 보다 작은 주거공간을 보면서 아이 키우기 좋은 공간이..

안녕하세요 돈연톰입니다 오늘은 상갈역 / 기흥역 더블 역세권이 가능한 공공지원 민간임대주택 촉진지구 진행상황을 공유드리고자 합니다 용인 상갈 공공지원 민간임대주택 촉진지구 사업개요 1. 명칭 : 용인상갈 공공지원 민간임대주택 공급촉진지구 2. 위치 : 경기도 용인시 기흥구 상갈동 13번지 일원 3. 면적 : 80,713 m2 (24,415평) 4. 지구지정일 : 2021.4.16 5. 시행자 - 명칭 : 상갈피에프브이(주) - 소재지 : 서울특별시 영등포구 국제금융로 6길6길 17(여의도동) - 대표자 : 김희현 전략환경평가 의견 수렴 토지보상(2021.9.13) 통합심의위원회(2차, 2022.3.15) 2022.3.15일 2022년 1회 경기도 공공지원 민간임대주택 통합심의위원회를 개최하여 조건부 의결..

안녕하세요 돈연톰입니다 오늘은 신진주 역세권에 공급되는 임대주택을 알아보고자 합니다 진주의 봄 프리미엄 - 신진주 역세권 - #신진주 역세권 민간임대주택은 요즘 부동산 투자에 가장 이슈인 취득세, 보유세인 종부세 및 재산세를 피할 수 있는 각종 규제에서 벗어날 수 있는 유일한 투자처입니다 각종 규제, 금리 인상, 미분양 증가 등으로 아파트 분양시장의 관망세가 지속되고 있는 공공지원 민간임대아파트트가 주목받고 있다. 공공지원 민간임대아파트는 청약통장 유무에 상관없이 만 19세 이상 무주택자이면 누구나 신청 가능하며, 보증금 상승률을 연 5% 이내로 제한하고 전세가 상승 및 월세 전환 걱정이 없다. 그 외에도 취득세, 재산세, 양도소득세, 종합부동산세 등의 세금 부담도 없어 실거주자들의 관심이 쏠릴 수밖에 ..

안녕하세요 돈연톰입니다 부산에서 진행중인 감만 1구역 관련 진행상황 알려드립니다. 감만1구역은 도시정비연계형 공공지원민간임대주택사업으로 진행이 되며 일반 재개발사업은 조합원 분을 제외한 공동주택을 일반분양을 실시합니다 그러나, 사업인허가 시기에 부동산 시장이 좋지 않아, 일반분양이 되지않아 사업진행이 어려울 것으로 예상이되어 정부자금이 출자한 임대리츠에서 일반분양분을 일괄 매입하여 임대 후 매각하는 사업방식입니다 사업방식 그러나, 임대사업자의 매각가격에 대해서 상당한 논란이 많습니다 결국 우암2구역 등은 사업방식을 변경하여 인허가를 다시 하고 있습니다. 기대효과 업무절차 감만1구역 임대주택 매입 주관사인 한국토지신탁이 사업추진으로 위해서 진행을 하고 있다는 기사를 볼 수 있습니다. 그러나, 최근 진행상황..

안녕하세요 돈연톰입니다 날씨가 더워지면서 생각나는 음식이 있죠? 바로 평양냉면입니다 저는 개인적으로 을밀대 평양냉면을 제일 좋아합니다 을밀대 옆에 가끔 불법주차를 하던 곳이 바로 KT 마포솔루션 빌딩 앞이었는데 ^^ 요즘은 절대 저기에 주차 안 합니다 KT 마포 솔루션 빌딩이 역세권 청년 주택으로 재탄생되네요 역세권 청년 주택은 제가 포스팅한 글 참고하시면 될 듯합니다 2022.04.25 - [임대사업/법령, 정책, 뉴스] - [임대주택] 상봉역 역세권 청년 주택 고시 해제 (중랑구 상봉동 90-3번지 일원) [임대주택] 상봉역 역세권 청년주택 고시 해제 (중랑구 상봉동 90-3번지 일원) 안녕하세요 돈연톰입니다 대학교 근처나 직장 초년생들이 거주하기에 적합한 역세권 청년주택이 많이 사업승인이 나서 공급..