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임대사업 138

[보도자료] 주거안정방안 정책 발표 - 민간임대공급 활성화

안녕하세요 돈연톰입니다 7월 20일 "주거 분야 민생안정 방안"을 정부에서 발표하였네요 핵심 주제는 다음과 같습니다 1. 주거비 부담 경감 2. 공공임대 등 주택공급 확대 3. 임차인 보증금 보호 강화 1. 주거비 부담 경감 1) 기금 전세대출 완화 - 상대적으로 금리가 낮은 기금 전세대출(버팀목) 확대입니다 *기금 전세대출 : 연소득 5천만 원 이하, 예상금리 1.2%~2.4% (시중은행 3~4% 내외) 2) 보증금 조건 및 대출한도 금액 상향 3) 임대료 동결 , 주거급여 지원 확대 등 - 청년 월세 지원 금년 중 개시 : 최대 월 20만 원 - LH 임대아파트 임대료 동결 - 취약계층 주거급여 단계적 확대 2. 공공임대 등 주택공급 확대 1) 하반기 공공임대 공급 확대 - 건설임대(국민, 행복주택)..

[민간임대청약] 힐스테이트 푸르지오수원 민간임대주택(91세대,청약일 7/27,28일 / 팔달6구역)

안녕하세요 돈연톰입니다 힐스테이트 푸르지오 수원 민간임대주택 청약 소식을 공유드리고자 합니다 1. 일반공급 청약일 7/27~28 2. 세대수 : 91세대 (전용 39 : 57세대 / 전용 43 : 34세대) 3. 청약금 : 10만원 1. 사업개요 (입주예정 2022.10월) 2. 조감도 3. 분양일정 7/25 우선공급 청약 7/27~28일 일반공급 청약 8/2 일반공급 당첨자 발표 4. 공급규모 5. 임대기간 및 임대조건 6. 신청자격

[질의회신] 아파트 내 어린이집 관리비에 청소비,경비비 부과 가능 여부

안녕하세요 돈연톰입니다 관리비 열사 "김부선"님을 통해 아파트의 관리비에 대해서 모든 국민들이 상당한 관심을 많이 가지고 있습니다. 특히 관리비는 매월 부과가 되는 것으로 상당히 민감할 수밖에 없습니다. 흔히 논의되는 것이 부대복리시설 즉 커뮤니티 시설인 헬스장, 골프장 등에 대해서 전 세대 일괄 부과를 할 것인지 사용자 부담원칙을 할 것인지부터 시작하여 상당히 공동주택에 거주하는 분들에 대해서 고민해야 할 부분이 많이 있습니다. 헬스장 및 골프장 탁구장 등 외에도 논의가 되는 부분이 법으로 의무적으로 설치하게 되어 있는 어린이집이 설치되면서 어린이집에 대한 관리비도 많이 이슈가 되고 있습니다. 결론 어린이집에 대해 관리비 특히 경비비, 청소비 등 공용 부분 항목에 대해서 어린이집에 부과할 수 있는지 여..

[임대주택] 용산 효창공원역 역세권 청년주택 촉진지구 지정 - 국립전파연구원(원효로41길 29-효창공원역)

안녕하세요 돈연톰입니다 요즘 서울시에서 인허가 소식을 보면, 역세권 청년주택을 공공지원민간임대주택 촉진지구 지정 소식이 많이 있네요 역세권 청년주택에서 공급하는 공공임대주택은 확실히 저렴한 가격으로 공급을 하기 때문에 엄청난 경쟁률을 나타내고 있습니다 반면 민간임대주택은 시세의 95%수준으로 공급을 하다보니 위치별로 경쟁율은 다른 것으로 예상이 되나, 효창공원역에서 공급되는 구 국립전파연구원 자리는 대학생 및 직장 초년생들에게 인기가 많을 것으로 예상이 됩니다 2026년 입주예정이니 좀 멀긴 멀었네요 ㅜㅜ 1. 사업개요 - 명칭 : 용산구 원효로3가 1-159번지 일원 역세권 청년주택 공급촉진지구 - 위치 : 서울시 용산구 원효로3가 1-159번지 일원 - 면적: 16,687.0m2 (5,047평) - ..

[질의회신] 등록임대주택 갱신요구권 임대의무기간 동안 행사 가능 여부 - 국토부 유권해석 (오송 동아 라이크텐 민간임대주택)

안녕하세요 돈연톰입니다 오늘은 등록 임대주택의 임대사업자를 대상으로 갱신요구권 행사 가능한지? 임대사업자가 강제할 수 있는지 등의 대해 알아보고자 합니다 갱신요구권은 주택임대차 보호법에 의한 권리행사이며 등록 임대주택은 민간임대주택 특별법에 의한 소관 법령이고 주택임대차 보호법 및 민간임대주택 특별법 모두 특별법으로 다른 법령보다 우선시한다는 법령 체계에 따라 상당한 논란이 있습니다 그러나, 이번 유권해석은 주요 논점보다는 임대사업자가 갱신요구권 행사를 강제할 수 없다는 핵심 내용이라고 생각됩니다 충북 청주 민간임대아파트 사례 충북 청주의 민간임대아파트와 임대사업자와의 갈등 내용에 대한 국토부 질의회신을 공유하고자 합니다 민간 임대사업자는 4년 건설임대주택을 준공하여 임차인에게 공급을 하였으나 갱신 계약..

[임대주택] 파주운정3지구 A-8블럭 공공지원민간임대주택 푸르지오 리츠 인가(대우건설-한토신)

안녕하세요 돈연톰입니다 오늘은 파주운정3지구 공공지원민간임대주택 공급예정 내용을 공유드리고자합니다 대우건설과 한국토지신탁이 출자하여 부동산투자회사를 설립하여 국토부로부터 영업인가를 받았다고 합니다 운정대우케이원18호 리츠 영업인가 획득 대우건설이 한국토지신탁과 함께 경기도 파주시 운정신도시에 공동주택 공급 예정 사업개요 - 리츠명 : (주)운정신도시대우케이원제18호위탁관리부동산투자회사 - 자산관리회사 : 한국토지신탁 - 소재지 : 경기도 파주시 다율동 69-2번지 일대(파주운정3지구 A-8블록) - 대지면적 : 3만1992㎡(9678평) - 토지는 한국토지주택공사(LH)가 공급하는 공공택지 -건축규모 : 지하 2층~지상 15층, 9개 동의 아파트단지 - 연면적 : 8만9276.07㎡(2만7006평) - ..

[임대주택] 10년 민간임대주택 공급 예정 (힐스테이트 푸르지오 수원)

안녕하세요 돈연톰입니다 오늘은 팔달 6구역 재개발 아파트에 있는 민간임대주택 공급을 공유하고자 합니다 가끔 청약홈에 공급되긴 하는데 7월 중에 분당선 매교역의 도보 2~3분 거리에 있는 힐스테이트 푸르지오 수원 아파트에 민간임대주택 공급이 된다고 하네요 2021년 8월 공사 사진입니다 힐스테이트 푸르지오 수원은 현대건설과 대우건설이 컨소시엄을 맺어 수원시 팔달구 교동 일대에 공급하는 대단지 민간임대 아파트다. 지하 3층~지상 15층 33개 동 2,586가구로 조성되며, 조합원분과 일반분양을 제외한 39㎡, 43㎡ 총 182세대를 7월 중 공급할 예정이다. 힐스테이트 푸르지오 수원은 분당선 매교역이 도보 2~3분 거리에 있으며, 1호선과 수인 분당선 환승역인 수원역과도 약 850m 거리로 도보 이용 가능하..

[임대주택] 힐스테이트 관악 뉴포레 공공지원민간임대주택 청약(139세대, 전용44,전용59, 청약일 7/19~21)

안녕하세요 돈연톰입니다 오늘은 서울에서 공급되는 힐스테이틑 관악 뉴포레 공공지원민간임대주택 청약 공유드리고자 합니다 사업개요 - 단지명 : 힐스테이트 관악 뉴포레 - 대지위치 : 서울특별시 관악구 신림동 1644번지 일원 - 건축규모 : 지하 3층 ~ 지상 35층 7개동 - 공급세대수 : 총 1143세대 중 공공지원 민간임대주택 139세대 44㎡ 12세대 (특별공급 2세대, 일반공급 10세대)59㎡B 127세대 (특별공급 26세대, 일반공급 101세대) - 임대사업자 : (주)서울리츠임대주택제4호위탁관리부동산투자회사 [국토부 + SH공사 등등) - 임대관리자 : (주)케이디리빙 - 시공사 : 현대엔지니어링(주) ■ 해당 사업은 구 강남아파트를 재건축하는 정비사업으로 서울리츠임대주택제 호위탁관리부동산투자회..

[질의회신] 부부공동명의 소유 임대주택의 임대소득 배분율 변경신고시 구비서류

안녕하세요 돈연톰입니다 오늘은 부부공동명의로 되어 있는 공동주택의 소득배분율 변경을 위한 서류에 대해 알아보고자 합니다 주택 임대소득신고 관련하여 부부공동명의 시 특별한 사유가 없는 경우 50% 각각 보유한 것으로 판단합니다 그러나, 주택임대소득시 공동명의자 중 1명에게 소득 배분율을 변경하기 위해 신청서류가 어떻게 되는지 알아보고자 합니다 국세청 회신 내용를 보면 공동명의의 소득 배분율 변경신청을 위한 구비서류는 다음과 같습니다 당사간의 계약 또는 합의에 의한 소득분배비율로 사업자 등록이 가능 1) 소득분배비율 입증서류 2) 공동사업자 인감증명서 첨부하시어 사업자등록을 신청하시기 바랍니다. 질의 부부 50%씩 지분의 공동명의 주택의 임대소득을 남편에게 100%로 정정 안녕하세요. 부부 50% 지분으로 ..

[임대주택] 용인포곡 공공지원민간임대주택 설명회 무산 - 설명회 없이 진행

안녕하세요 돈연톰입니다 LH에서 시행하는 공공지원민간임대주택 촉진지구 지정관련하여 지역 민원들이 하나둘씩 발생하고 있습니다 핵심은 대장동 사건 이후 토지보상에 대하 거부반응으로 보입니다. 그래서 지난 7/1일 주민 설명회가 계획되어 있던 용인포고 공공지원민간임대주택 촉진지구 설명회가 무산되고 관련법령에 따라 생략하여 진행되는 사례가 발생하고 있습니다 사업개요 - 사업명 : 용인 포곡 공공지원 민간임대주택 - 위치 : 용인 처인구 포곡읍 마성리, 영문리 일원 - 계획인구 : 8,797인 (3,800호) - 사업 시행자 : 한국토지주택공사 - 면적 : 456,738m2 (약 138,000평) 위치도

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