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안녕하세요 돈연톰입니다 오늘은 인천도시공사에서 야심차게 준비중인 3보급단 군부대이전 기부대양여사업 공모지침서 작성용역관련하여 공유드리려고 합니다 용역개요 1. 과업명 : 군부대이전사업 공모활성화 전략수립 및 공모지침서 작성용역 2. 과업의 배경 및 목적 가. 본 과업은 제3보급단 등 군부대이전사업 공모활성화 전략수립 및 민간사업자 선정 공모 시행을 위한 용역으로서, 나. 민간사업자 공모 흥행을 위한 최적의 사업조건을 도출하고 이에 따른 민간사업자 유치에 필요한 신청자격, 공모지침서 작성 및 세부 평가기준 등을 수립하여 공정하고 투명하게 민간사업자를 선정하는데 목적이 있다. 3. 과업의 범위 ㅇ 위치 : 인천광역시 일원 - 군부대 이전사업(양여부지) : 000동 000부대 등 - 대체시설 조성(기부시설) ..

안녕하세요 돈연톰입니다 대장동 사건 이후 끊임없이 논란이 되고 있는 토지보상법 관련하여 일부 개정안이 나와서 공유드립니다 공공목적으로 발생하는 토지보상에 있어서 주거이전비의 보상기준이 변경된다는 얘기입니다 주거이전보상비의 산출식의 변경이며, 또 하나는 사업지구 밖으로 이사할 경우 이사비 지급 규정 신설입니다 주거이전보상비 주거이전비의 보상에 있어 가구원수 4인 기준의 월평균 가계지출비가 5인 이상 기준의 월평균 가계지출비를 초과하는 경우에는 4인기준 월 평균 가계지출비로 산정(안 제54조제1항) 사업시행지구 밖으로 이주시 보상비 공익사업시행지구에 편입되는 주거용 건축물의 거주자가 해당 공익사업시행지구 밖으로 이사를 하는 경우 외에도 공익사업시행지구 내에 사 업시행자가 지정한 장소로 이사를 하는 경우에는 ..

안녕하세요 돈연톰입니다 청라를 한단계 성장시킬 수 있는 청라영상문화단지 우선협상대상자 선정이 되었습니다. 영상문화단지가 청라를 떠나 상암,김포,부천영상 등 너무 많아 보이긴 하지만 해외 유치를 한다면 찬성합니다 우선협상대상자 선정 더이앤엠 컨서시엄은 더이앤엠 주식회사,(주)에이스팩토리, (주)이제이파트너스, (주)IHQ, (주)메이스엔터테인먼트, (사)한국시나리오작가협회 등 콘텐츠 제작업체 참여함 The e&m + Wavve+동아수출공사+금호건설+현대건설+종합건축사사무소 근정 경쟁컨소시엄 KT 컨소시엄 - KT,SDAMC㈜, ㈜미래도시, 롯데건설, 신동아건설, IBK투자증권, 신한은행, CJE&M 및 KT스카이라이프, KT스튜디오지니, ㈜에이스토리, ㈜KTAMC, ㈜와이엔컬쳐앤스페이스,IBK투자증권 (정..

안녕하세요 돈연톰입니다 오늘은 인천도시공사에서 공급하는 검암 공공지원민간임대주택 민간사업자 공모 소식을 공유드리려고 합니다. 인천도시공사는 AMC등을 설립하여 직접 임대리츠를 운영하는 등 상당히 개발사업에 가장 적극적인 지방 공기업입니다 검암 B3BL 공공지원민간임대주택의 특징은 확정분양가 임대주택이라는 점입니다 즉, 입주시점에 10년 뒤에 분양전환가격을 알 수 있다는 점이 임차인이 선택하여 계약할 수 있다는 장점이죠 게다가 입주 후에 부동산 시세를 보고 판단하여 전환을 받지 않아 되는 임차인 초 갑으로 운영되는 임대주택입니다. 그래서 민간사업자들이 상대적으로 관심이 적어 1군 건설사들은 참여하기 어려운 점이 단점입니다 공모 사업지 대지면적 : 8102평 토지 평당가 : 987만원/평 위치도 토지이용계획..

안녕하세요 돈연톰입니다 도시재생활성화를 위해 기본적으로 확보해야하는 기준들은 완화하여, 도시재생 가속화 정책을 추진하려고 합니다 주거재생혁신지구 내 규제 완화 도시공원 또는 녹지 확보에 대해 완화된 기준을 적용할 수 있는 근거 마련 1000세대 미만 주거재생혁신지구에서는 도시공원 또는 녹지 의무 확보 면제 ◇ 개정이유 및 주요내용 주거재생혁신지구에서 혁신지구재생사업의 원활한 추진을 위해 도시공원 또는 녹지 확보에 대해 완화된 기준을 정하여 시행할 수 있는 근거를 마련하는 등의 내용으로 「도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법」이 개정(법률 제18942호, 2022. 6. 10. 공포, 12. 11. 시행)됨에 따라, 주거재생혁신지구에 1천 세대 미만의 주택을 건설 공급하는 경우에는 도시공원 또는 녹지 확..

안녕하세요 돈연톰입니다 인천도시공사에서 내년 야심차게 준비중인" 굴포천역 도심 공공주택사업" 을 소개하고자 합니다 도심 공공 주택 공공사업방식 민간사업으로 개발이 어려워 저이용·노후화되고 있는 역세권 지역을 공공이 지구지정을 통해 부지를 확보하고 양질의 주택과 함께 도시기능 재구조화를 위한 거점 조성을 동시에 추진하는 사업입니다. 도시재편·주택공급이라는 공익성을 감안하여 공공주택 특별법으로 추진합니다. 사업개요 위치 : 부평구 부평동 895-2번지 일원 면적 : 86,133㎡ 공급규모 : 2,530세대 사업기간 : 2023~2031(예정) 근거법 : 공공주택 특별법 추진경과 2021.02. 「3080+주택공급대책」 발표(국토부) 및 후보지 제안(인천시→국토부) 2021.06. 도심 공공주택 복합사업 1차..

안녕하세요 돈연톰 입니다 개발제한 구역은 개발을 제한 하는 구역으로 국토부 장관이나 도지사가 해제 권한이 있습니다 개발제한 구역해제시 훼손지 복구에 대한 업무가 있는데 배송지 복구에 대한 업무 처리 절차를 구체화하기 위함으로 보입니다. ◇ 개정이유 및 주요내용 개발제한구역 훼손지 복구제도의 활성화를 위해 1) 훼손지 복구 대상을 확대하고 2) 훼손지 복구면적의 산정 기준이 되는 해제대상지역의 면적 범위에서 개발사업의 목적에 이용되지 않고 존치되는 면적을 제외하는 등의 내용으로 「개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법」이 개정(법률 제18932호, 2022. 6. 10. 공포, 12. 11. 시행)됨에 따라, 백두대간 또는 그 정맥의 능선으로부터 300미터 이내의 지역으로서 녹지나 생태계의 보전 및..

안녕하세요 돈연톰입니다 오늘은 대도시권 광역 교통 법률 개정 내용이 있어서 공유드리려고 합니다 주요내용 주요 교통축을 광역교통축으로 지정하여 관리하여 권역별로 교통대책을 수립할 수 있도록 함 ◇ 개정이유 광역교통 문제를 효율적으로 해결하기 위하여 교통혼잡 해소의 필요성이 크다고 인정되는 주요 교통축을 광역교통축으로 지정하여 관리하고, 광역교통축별로 광역교통대책을 수립할 수 있도록 하며, 광역교통 서비스의 종합적인 실태를 조사ㆍ평가할 수 있도록 하는 등의 내용으로 「대도시권 광역교통 관리에 관한 특별법」이 개정(법률 제18939호, 2022. 6. 10. 공포, 12. 11. 시행)됨에 따라, 광역교통축의 지정ㆍ변경ㆍ해제 절차와 광역교통축별교통대책에 포함되어야 할 사항을 정하고, 광역교통 서비스 조사ㆍ평가..

안녕하세요 돈연톰입니다 오늘은 용인 죽전 데이터센터 관련하여 소식 공유드립니다. 데이터센터는 카카오데이터센터 화재이후 상당히 관심을 많이 받고 있습니다. 특히, 데이터센터에 대해서는 어떤 사람도 의심하지 않고 미래가치가 있는 상품으로 보고 있습니다. 데이터센터 미래 시장성 간단하게 아이폰 쓰시는 분들 중 몇퍼센트가 클라우드 유료멤버쉽을 쓰고 있는지보면 데이터센터 시장의 미래가 보인다고 생각합니다 저도 어느순간 유료요금 결제 금액이 늘어나고 있어요 카카오톡으로 업무 관련자료도 보고, 오픈채팅방에서도 다양한 정보가 공유 되어서 이젠 클라우드 저장용량이 많이 필요하게 됩니다 또한, 카메라 화질도 좋아져서, 고용량으로 저장이 되는 것도 요인이구요 국내 데이터 센터 개발의 한계 네이버 데이터센터가 춘천에 있는 이..

안녕하세요 돈연톰입니다 오늘은 제물포역 역세권 개발사업인 '제물포역 북측 도심 공공주택 복합사업" 조사 설계용역관련 내용 공유드립니다 과업개요 1. 과업명 : 제물포역 북측 도심 공공주택 복합사업 조사설계용역 2. 목적 : 교통요충지에 도심 공공주택 복합사업을 통해 서민 주거공간 확보 및 노후지역의 도시기능 재구조화를 통한 거점 조성 3. 과업기간 : 착수일로부터 48개월 1) 본용역(조사설계용역) : 착수일로부터 24개월 2) 관리용역 : 조사설계용역 완료일로부터 24개월 4. 위치 : 인천광역시 미추홀구 도화동 94-1번지일원(제물포역 북측) 5. 면적 : 99,260.9㎡ 사업설명 공공주도3080+ 도심 공공주택 복합사업’이란 민간사업으로 개발이 어려워 저이용·노후화되고 있는 역세권 지역을 공공이 ..